Appartement à vendre, 40m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de standing édifiée en 2013, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte et aménagée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 9 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien. La chambre dispose également d'un accès direct à cette même terrasse. Une salle de bains avec wc complète l'appartement. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz collectif avec compteur individuel ainsi que d'un visiophone avec écran, emplacement de parking attitré, cave. Accès au sous sol par ascenseur. La résidence, récente et bien entretenue, est une copropriété de standing sans logements sociaux. Emplacement agréable dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. La gare RER A de Saint-Maur – Le Parc est accessible à pied en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de l'est parisien. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité, notamment la ligne 306. Les établissements scolaires sont présents dans le secteur, avec notamment des écoles et le collège Le Parc. Un emplacement pratique qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant un accès facile aux transports et aux services. La taxe foncière s'élève à 1 049 €. Charges 2025 : 1 117€ sur l'année chauffage collectif. Eau chaude en sup 320€ ( consommation 2 personnes) Eau froide 458€.(Eau sur compteur individuel)