Maison à vendre, 91m², Guérigny

Description

Belle Maison Ancienne à Guérigny, Venez découvrir cette magnifique maison ancienne située à proximité du centre-ville de Guérigny. Sur un terrain de 2095 m² est un véritable havre de paix avec sa Rivière en bout de terrain. La maison comprend : - au rez-de-chaussée ( 91m² ) : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau et une salle de bain, Wc avec douche. - Belles opportunités d'agrandissement grâce au grenier ( 96 m² ) . - au sous sol : une pièce, une buanderie, une salle d'eau, Wc, ( 30 m²) Garage, deux caves dont une voutée, véranda. ( 55 m² environ ) La toiture en ardoise, les ouvertures en Pvc avec double vitrage, et le stationnement intérieur garantissent une sécurité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques : pôle médical, pôle sportif, école jusqu'au collège, commerces, bus… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lc Immobilier : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828 425 561 Rcp Abeille n°