Appartement à vendre, 38m², Caluire-et-Cuire

Description

T1 bis transformable en T2 – 38 m² 88 Grande Rue de Saint-Clair –Caluire-et-Cuire L'appartement est situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, dans un immeuble ancien dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2025. Très lumineux et plein de charme, ce T1 bis facilement transformable en T2 offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les points forts • 4ème étage avec ascenseur • Parties communes rénovées en 2025 • Appartement lumineux • Configuration idéale pour création d'un T2 • Parquet Configuration actuelle • Salon : 15.66 m² • Alcôve : 8.31 m² • Cuisine indépendante : 9.49 m² • Salle de bain + Wc : 2.79 m² • Entrée : 1.95 m² Surface totale : 38.20 m² Loi Carrez Dpe: E Potentiel d'aménagement L'appartement permet facilement d'envisager une transformation en véritable T2 : - Création d'une grande pièce de vie séjour / cuisine ouverte - Aménagement d'une chambre dans l'actuelle cuisine Emplacement privilégié À proximité immédiate : • des quais du Rhône, • de la Roseraie • de la Cité Internationale, • du Parc de la Tête d'Or, • des commerces, • des transports. Informations complémentaires • Ascenseur • Chauffage gaz • Travaux de rénovation à prévoir Contact: Charlotte Durantet: