Appartement à vendre, 130m², Franois

Description

LOFT TRIPLEX 130 m² – 330 000 € – HAUTEUR CATHÉDRALE 9 M – DPE B – FRANOIS Un lieu de vie rare, où le charme de la pierre comtoise rencontre des volumes spectaculaires. À Franois, aux portes de Besançon, découvrez ce loft triplex de 130 m² habitables, aménagé dans une ancienne ferme comtoise en pierre de taille réhabilitée. Un bien atypique qui se distingue par son architecture, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. UN VOLUME ARCHITECTURAL EXCEPTIONNEL Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour en duplex offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 9 mètres. Les poutres apparentes en bois massif, le parquet en chêne massif et la mezzanine confèrent à cet intérieur une identité singulière, associant authenticité et confort contemporain. La cuisine ouverte équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. UN BALCON PLEIN SUD AVEC VUE DÉGAGÉE Accessible depuis la cuisine, le balcon privatif de 9 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le mont Poupet. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 130 m² habitables Configuration triplex avec séjour ouvert en duplex Deux chambres Une salle d'eau et deux WC Cuisine équipée avec vaste îlot central Poutres apparentes et parquet en chêne massif DPE classé B Chaudière gaz à condensation récemment révisée Dépenses énergétiques estimées à environ 1 200 €/an Charges de copropriété d'environ 260 €/an Une place de parking privative Un grenier et une dépendance UN BIEN SINGULIER AUX PORTES DE BESANÇON Ce loft séduira les amateurs d'architecture atypique, de matériaux authentiques et de grands volumes, à la recherche d'un logement qui sort véritablement de l'ordinaire. Son caractère, sa hauteur cathédrale et l'association de la pierre ancienne avec des aménagements contemporains en font un lieu de vie différent des appartements traditionnels. La proximité des commerces facilite le quotidien, tandis que le calme de Franois offre un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes de Besançon. PRIX DE VENTE : 330 000 € Bien libre de toute occupation à compter de novembre 2026. Visites sur rendez-vous. Dossier de financement sérieux apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement via la messagerie Leboncoin.