Appartement à vendre, 65m², Coupvray

Description

Au cœur du village verdoyant de Coupvray, découvrez le dernier appartement disponible à la vente au sein d’une résidence particulièrement prisée, aujourd’hui entièrement commercialisée. Une opportunité rare, dans un environnement privilégié, face à une coulée verte non constructible. ? Il comprend : - Une grande cuisine ouverte sur le séjour - Deux chambres avec placards aménagés (11,5 m² et 9,77 m²) - Une salle de bain avec baignoire - Wc séparés L’ensemble est revêtu d’un parquet stratifié, apportant chaleur et modernité. Exposés plein sud, le séjour et les chambres bénéficient de larges portes-fenêtres triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Ces ouvertures donnent accès à : - Une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest - Un jardin privatif de 16 m² exposé ouest Les extérieurs sont entièrement sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la coulée verte et un véritable sentiment d’intimité. Un cadre idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs sans les contraintes d’un entretien important. ? Des prestations soignées et durables - Placards aménagés - Espace buanderie aménageable - Alarme connectée - Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur ? Deux places de parking en sous-sol La résidence, organisée autour d’une cour centrale arborée, s’inscrit dans un bâtiment passif garantissant confort durable et charges énergétiques maîtrisées. ? Emplacement recherché : à quelques minutes à pied de toutes commodités, entre le groupe scolaire Jean-Louis Étienne et les futurs commerces Super U, et à proximité immédiate de la future ligne de bus Eve, reliant directement Marne-la-Vallée – Chessy, le Val d’Europe, la Zac des Studios, l’hôpital de Jossigny et la gare d’Esbly. Egalement, une piste cyclable aménagée dessert l’ensemble du secteur du Val d’Europe et Disneyland. ? Livraison prévue fin du premier semestre 2026 ? Éligible au Ptz – Frais de notaire : 7 % ? Pdf détaillé des plans Tma et matériaux choisis disponibles sur demande. ✨ Idéal primo-accédants, petite famille ou investisseurs et castmembers, à la recherche d’un bien durable à 10 minutes du parc Disneyland et de la gare de Marne-la-Vallée – Chessy, 5 minutes du parking Nord, bien situé et ouvert sur la nature tout en ayant tous les commerces à proximité immédiate.