Maison à vendre, 95m², Anglefort

Description

À quelques minutes de Seyssel et de sa gare en direction de Genève, propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d’aménagement sur un vaste terrain attenant de 6 818 m². La maison développe 95 m² au total, comprenant 65 m² habitables à rafraîchir et un ancien logement indépendant d'environ 30 m² actuellement à rénover. La partie habitable se compose d'une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec cheminée-insert et accès à un balcon de 17 m² avec vue dégagée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. La maison est raccordée au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout) et bénéficie de la fibre optique. Un sous-sol complet de 90 m² avec garage, atelier et cave voûtée, ainsi qu'un grenier de 95 m² au sol accessible depuis l'intérieur, complètent le bien. Face à la maison, une grange indépendante de 90 m² au sol avec un niveau supplémentaire offre encore un beau potentiel d'aménagement. Le terrain, réparti sur 9 parcelles, comprend 1 372 m² en zone constructible, une partie clôturée, un verger d'une dizaine d'arbres fruitiers, un récupérateur d'eau et des panneaux solaires de 1 000 Wc. Il se prête à différents projets : jardin, potager, loisirs ou encore accueil d'animaux. Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d’espace et de projets. Commerces et école dans le village. Annecy à environ 40 min. Contactez-moi pour plus d’informations. DPE : G – Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels : entre 2 550 € et 3 490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Diagnostic réalisé le .