Appartement à vendre, 50m², Grasse

Description

Ouvrez la baie à galandage et le séjour se prolonge sur un magnifique espace extérieur. Ensoleillé et sans aucun vis-à-vis, le toit-terrasse privatif d’environ 25 m² offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Il y a de la place pour déjeuner en famille et aménager un coin détente. Ce T3 d’environ 50 m² occupe le 3ᵉ et dernier étage de L’Émeraude. L’agencement a été pensé pour tirer le meilleur parti de chaque pièce. Les espaces s’enchaînent naturellement, pour un intérieur facile à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L’appartement compte deux chambres. La seconde peut servir de chambre d’enfant ou de bureau, selon vos besoins. Une salle d’eau avec douche complète l’appartement. La bonne isolation et la climatisation réversible Daikin contribuent au confort en toute saison. Le DPE classe le logement B pour l’énergie et A pour le climat. L’Émeraude est une résidence fermée et sécurisée, avec jardin commun et vidéosurveillance. On accède au logement par l’ascenseur jusqu’au 2ᵉ étage, puis par l’escalier. Les commerces et la voie rapide sont à proximité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, à l’achat ou à la location sur demande. Charges de copropriété 2025 de 569,40 € par an, soit 47,45 € par mois. Quote-part de taxe foncière 2025 de 869,22 €. Prix de vente 245 000 €. Pas de frais d'agence, direct propriétaire. Pour convenir d’une visite, appelez-moi ou écrivez-moi par messagerie.