Maison à vendre, 70m², Tresques

Description

Au c?ur d un village animé avec tous commerces, à proximité d Uzès, Avignon et Bagnols-sur-Cèze, cette maison de village en pierre d environ 70 m² entièrement rénovée séduit par son authenticité, sa terrasse à l abri des regards et ses prestations confortables.Caractéristiques principales :- Maison en pierre d environ 70 m² avec chambre principale et mezzanine- Terrasse intime protégée des regards- Cave avec buanderie et chambre d appoint voûtée avec salle d eau- Double vitrage, poêle à bois et climatisation réversibleCette maison de village rénovée avec soin offre un équilibre recherché entre charme de l ancien et confort moderne, dans un environnement dynamique à quelques minutes d Uzès et à distance raisonnable d Avignon et de Bagnols-sur-Cèze.Dès l entrée, la cuisine ouverte s étend vers un espace salle à manger convivial. Le coin salon, chaleureux et structuré autour d un poêle à bois, crée une atmosphère accueillante en toute saison. La chambre principale, dotée d un dressing et bénéficiant d une belle hauteur sous plafond, renforce la sensation de volume et de confort.À l étage, une mezzanine modulable peut aisément accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre d appoint selon les besoins.La salle d eau, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l espace principal.À l extérieur, la terrasse, à l abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle permet de profiter d un espace extérieur agréable au c?ur du village, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.En rez-de-chaussée, une cave aménagée en buanderie optimise les espaces de rangement. Une chambre d appoint sous voûte avec salle d eau ajoute un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un usage complémentaire.Les équipements tels que le double vitrage, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l année.Implantée dans un village vivant avec commerces accessibles à pied, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre proche d Uzès ou un investissement immobilier dans le secteur.Ce bien vous est présenté par Karen Salavert ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 850 816 851Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1120 ? et 1580? par an.Référence agence : 1308 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires