Appartement à vendre, 20m², La Rochelle

Description

Agences s’abstenir et merci de bien lire l’annonce. 1Er échange par message. Acheteur sérieux. Merci aux curieux de s’abstenir. Pas de négociation possible. Vendu meublé. ------ Studio de 15,00 m2 loi carrez avec Mezzanine de 5,1 m2 entièrement rénové. 1 coin salon, 1 coin salle à manger cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 mezzanine avec lit double. Localisation en hyper centre dans un immeuble ancien de charme au 55 rue du Brave Rondeau. Bâtiment en retrait de la rue avec patio et vue très dégagée sur l’église. Très belle hauteur sous plafond. 1Ère étage et sans travaux à prévoir. Ideal investissement locatif avec une très bonne rentabilité brut actuelle : 10,4 % Ca à l’année : 12 300 € Location en bail mobilité + airbnb l’été. Location étudiante septembre 2026 à Juin 2027 à 675 € charges comprises. Charges de copropriété : 424 € / an incluant eau. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 451 € / an Chauffage par an : entre 300 € et 400 € Syndic professionnel Pichet. Dpe : E Ges : B Je reste à votre disposition. Bonne journée.