Appartement à vendre, 65m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Appartement Vue Mer Panoramique - Royan (17200) Christine Castellan vous propose ce grand T3 de 65 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseurs. A proximité immédiate des commodités à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, arrêt bus et marché central de Royan à 1 km. A rénover entièrement - idéal pour créer un espace à votre image. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour,cuisine attenante avec cellier. Côté nuit : 2 chambres, placards, salle de bain, Wc. Cave, Parking privatif et local à vélos commun à disposition. Les + : -Large Vue mer de la Pointe des Vallières au Phare de Cordouan -Beau potentiel après rénovation -Excellent rapport qualité / prix pour un bien avec parking et cave -Idéal pour résidence principale, investissement locatif à l'année ou pied-à-terre en station balnéaire. Budget 139000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreur de 9000 euros. Mandat Exclusif n° 417711 A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 dont 42 logements. Charges prévisionnelles : 350 euros / mois comprenant production eau chaude , chauffage par le sol, ascenseurs, entretien des communs et des espaces verts.... Dpe : classe E - Ges : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1525 euros et 2063 euros. Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro 528 202 856 Sas Proprietes Privees - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (6.92 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 4200 euros. Christine Castellan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saintes 528 202 856 - . Nom du négociateur : Castellan Christine Prix net vendeur : 130000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 125 Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Lieu : Charente-Maritime (17)