Maison à vendre, 90m², Plan-d'Orgon

Description

Idéalement située au cœur du village, nous vendons notre charmante maison mitoyenne. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied (commerces, services) et d'un espace extérieur aménagé qui invite à la détente. ? ​Points Forts : ​Emplacement : Centre du village, tout à pied. ​Écoles à proximité : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied. Collège dans le village voisin, accessible en bus scolaire. ​Extérieur privilégié : Jardin arboré, terrasse ombragée par une tonnelle de vigne, piscine hors sol et spa dans un coin intimiste. ​Intérieur lumineux et soigné : Décoration moderne et chaleureuse, aucun travaux à prévoir. ​ ? Aménagements intérieurs : ​Rez-de-Chaussée : ​Entrée accueillante avec cellier attenant contenant des toilettes et des espaces de rangements. ​Vaste pièce à vivre lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse. Nous y avons aussi aménagé des espaces : grande bibliothèque, coin lecture et double bureau. ​Cuisine semi-ouverte moderne, délimité par un claustra, équipée (plaque, four, hotte) avec nombreux rangements. ​ ​Étage : ​Palier desservant l'espace nuit. ​3 chambres confortables entre 10 et 12m2 chacune. ​Salle de bain avec baignoire, double vasque et grand miroir. On y trouve également un deuxième toilette séparé. ? ​Aménagements extérieurs : ​Jardin clos et arboré avec goût (oliviers, plantes méditerranéennes, espaces potagers). Un tuyau d'arrosage est présent pour faciliter l'entretien. ​Terrasse carrelée accueillante sous une magnifique vigne, idéale pour les repas en extérieur. ​Espace détente avec piscine hors sol entourée de graviers. Espace intime a l'arrière avec spa (spa gonflable, 4 places, marque intex) pour se ressourcer. ​Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et du mobilier d'extérieur. 2 composts en bois pour le tri de vos déchets verts. ? ​Équipements et prestations : ​Chauffage électrique présent dans les chambres. Climatisation réversible au rez de chaussée et à l'étage. Ancien conduit de cheminée qui peut être remis en activité (le poêle à bois a été démonté avec soin et mis dans l'abri de jardin). Double vitrage partout. ​DPE C Fibre optique Pas de charges de copropriété. La gestion se fait en toute simplicité entre les 4 maisons : taille de haie ensemble, si frais à prévoir on partage la facture en 4, etc. Portail électrique commun. 2 places de parking privées. ​ ? ​Informations complémentaires : ​Surface habitable : 90m2 ​Surface du terrain : 165m2 ​Taxe foncière : environ 900€ ​Année de construction : 2006 ​Stationnement : en plus des 2 places privées, vous avez un parking à proximité, très pratique quand on reçoit des invités. ​Prix de vente : 280000€ ​Possibilité d'avoir des photos et informations supplémentaires sur demande.