Appartement à vendre, 46m², Villiers-le-Bel

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – 4 CAVES – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, sans travaux à prévoir et générant immédiatement des revenus ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! À Villiers-le-Bel, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, proposé à la vente déjà loué. Un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de budget de rénovation. L’appartement bénéficie d’un état général sain et entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant ainsi de vous positionner sur un investissement simple et serein. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 850 € charges comprises par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Le locataire étant déjà en place, l’investissement génère donc des revenus dès son acquisition. Autre véritable avantage : l’appartement est vendu avec 4 caves, incluses dans le prix de vente. Un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable et qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien. Son emplacement constitue également un atout. Le secteur bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, services, écoles et établissements scolaires accessibles à proximité. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles d’activité du secteur. La gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville, desservie par le RER D, constitue notamment un point fort pour les actifs recherchant une bonne connexion vers Paris et l’Île-de-France. Avec sa configuration en 2 pièces, son emplacement, son locataire déjà en place, l’absence de travaux et ses 4 caves incluses, ce bien coche de nombreuses cases recherchées par les investisseurs. LES ATOUTS À RETENIR • Appartement 2 pièces • Rez-de-chaussée • Vendu loué • Loyer de 850 € charges comprises par mois • 10 200 € de revenus locatifs annuels charges comprises • Aucun travaux à prévoir • Appartement sain et entretenu • 4 caves incluses dans le prix de vente • Copropriété • Commerces, écoles et services à proximité • Transports accessibles, avec la gare RER D à proximité Un investissement qui permet de se constituer ou de développer un patrimoine immobilier avec un bien déjà loué et sans travaux immédiats à prévoir. Rentabilité locative brute : à déterminer selon le prix de vente. Vous souhaitez connaître la rentabilité exacte de cet investissement et obtenir davantage d’informations sur le bail et la location en cours ? Contactez-nous pour découvrir cette opportunité.