Appartement à vendre, 117m², Halluin

Description

Appartement bourgeois de 117 m² – balcon + ascenseurA proximité immédiate du parc Giron et de la gare de Saint-Etienne ChateaucreuxPrix de vente : 159.000 €Surface : 117 m² – T3 – 3ᵉ étage avec ascenseurVous recherchez le cachet de l’ancien, les volumes généreux et une situation idéale ?Ce très bel appartement bourgeois situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu vous séduira dès l’entrée !Caractéristiques principales :Superficie de 117 m² traversant Nord/Sud2 grandes chambres, un magnifique séjour avec balcon, salle de bainGrande hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif à chevrons, cheminées, vitraux d’époqueCuisine et salle de bain à rénover pour adapter à vos goûtsFenêtres double vitrage récentes avec volets roulantsChauffage individuel au gaz, chaudière entretenueCave en sous-solCopropriété :Immeuble haussmannien bien tenuToiture neuve, parties communes en état moyen mais bien entretenuesAucun travaux prévusCharges faibles : environ 600 € / anSyndic professionnelEnvironnement et localisation :À 2 pas de la gare ChâteaucreuxÀ proximité immédiate des trams, écoles, commerces et centre-villeQuartier vivant, très bien desserviProximité Intermarché du Parc Giron (2 minutes)Diagnostics et informations complémentaires :Dpe : EPas d’amianteInstallation électrique et gaz conformesBien libre de toute occupation le 1er aout 2026Un bien rare, parfait pour une résidence principale de standing, profession libérale, ou investissement locatif haut de gamme (colocation, meublé, courte durée…).Contactez-nous pour visiter ce bien d’exception au cœur de Saint-Étienne.