Maison à vendre, 170m², Saint-Germain-du-Bois

Description

Maison 5 pièces 170 m² À vendre maison sur sous-sol de 170m² 4 chambres avec un terrain clos et arboré de 3 277m². Située sur la commune de Saint-Germain-du-Bois, à proximité des commerces, écoles et services. À 15 minutes de Louhans, 1h30 de Lyon, 1h15 de Dijon et à 30 minutes de Chalon-sur-Saône. L'entrée se fait sur un palier central desservant l'étage principal ainsi que le sous-sol. À l'étage : Une entrée / couloir qui dessert une cuisine indépendante ouverte par un bar sur une salle à manger avec balcon, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un Wc et rangements. Au sous-sol : Une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine d'été, un Wc indépendant, une chaufferie avec réserve, une pièce traversante pouvant être aménagée selon les besoins (salle de jeux, espace de rangement, atelier), un bureau avec accès direct sur le terrain. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance comprenant un garage avec chenil attenant ainsi que de deux puits. Côté technique : Electricité conforme Assainissement fosse septique conforme Chaudière bois bûches 2019. Radiateurs à eau avec robinets thermostatiques. Radiateurs électriques programmables en complément. Combles isolés (R = 7 m².K/W). Vmc Hygro B. Ballon électrique de 200 L. Menuiseries majoritairement Pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Florence Navarette (Ei) [Coordonnées masquées] Visites possibles les week-ends et jours fériés. Rsac n° 911 401 578 Chalon-sur-Saône Honoraires à la charge du vendeur. Florence Navarette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 911401578 - Chalon Sur Saone. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).