Appartement à vendre, 39m², Les Ponts-de-Cé

Description

Appartement 2 pièces 39 m² Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce superbe appartement T2 moderne et ultra-lumineux situé aux Ponts-de-Cé, aux portes d'Angers. Niché en rez-de-chaussée surélevé, ce bien coup de coeur offre une vue imprenable sur la Loire. L'entrée fonctionnelle dispose d'un coin cabine optimisé pour le rangement et dessert une salle d'eau. La pièce de vie principale propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une belle terrasse privative qui communique directement avec le jardin. Pour parfaire ce bien rare sur le secteur, vous disposez d'une place de parking extérieure sécurisée. Vous profitez également d'un atelier indépendant, parfait pour du stockage. Un cadre de vie exceptionnel combinant modernité, extérieur privatif et fort potentiel. Contactez l'agence L'offre d'[URL masquée pour votre sécurité] pour planifier votre visite ! Surface : 39 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :