Appartement à vendre, 119m², Rodez

Description

Situé secteur Cardaillac, au premier étage d'une copropriété suivie par nos soins, cet appartement de 119 m² en 5 pièces réunit tous les critères les plus recherchés : de l'espace, une belle luminosité, un agencement cohérent, une touche de charme et un extérieur exploitable en cœur de ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes : un vaste hall, magnifié par des tomettes authentiques et une alcôve décorative, introduit un bien soigné et singulier. Le double séjour offre un véritable espace de réception, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Ses grandes ouvertures, son parquet et ses proportions rares créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Il s'ouvre directement sur une large terrasse plein ciel, un atout exceptionnel pour le secteur. La cuisine, entièrement repensée dans un style contemporain, accueille aisément une table familiale et profite elle aussi d'un bel éclairage naturel. Fonctionnelle et esthétique, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, de 14, 13 et 11m2 , avec parquet, rangements et décoration soignée. La salle de bain, rénovée, propose une configuration recherchée : double vasque, baignoire, douche, et un espace buanderie parfaitement intégré. À cela s'ajoutent deux atouts déterminants pour le marché actuel : – une grande cave, idéale pour le stockage, – un garage avec mezzanine (possibilité de rentrer un utilitaire), extrêmement recherché sur ce secteur. Menuiseries récentes, isolation intérieure de certains murs, chauffage par radiateurs en fonte, circulation fluide : tout concourt à offrir un confort de vie optimal. Ce bien réunit charme, modernité, espace extérieur et dépendances, dans un emplacement stratégique proche du centre et des commodités. Une opportunité rare pour les familles comme pour les amateurs de beaux volumes en ville. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.