Appartement à vendre, 74m², Viry-Châtillon

Description

À Viry-Châtillon (11 Quai De Châtillon), découvrez un bel appartement 4 pièces de 74,65 m² en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide : 3 chambres, une salle de bain avec Wc et un vrai atout extérieur grâce à un balcon de 8,7 m². Idéal pour profiter de l'extérieur sans contraintes d'étages, tout en gardant une organisation simple pour la vie de famille ou pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée est un confort au quotidien : vous gagnez en praticité dès le matin, avec des allées plus faciles, des allures plus simples pour les entrées/sorties, et une vie à la maison plus directe. Avec ses 74,65 m², l'espace se répartit pour offrir un agencement durable : trois chambres permettent d'envisager une utilisation modulable (chambres enfants, bureau, ou espace invité), tout en conservant des zones de vie adaptées aux moments partagés. La présence d'une salle de bain avec Wc garantit une fonctionnalité appréciable au quotidien, sans obliger à des compromis de dernière minute. Le balcon de 8,7 m² apporte une respiration rare et concrète dans une configuration 4 pièces. C'est l'endroit parfait pour prendre votre café à l'air libre, installer un coin détente ou simplement profiter d'un peu de lumière et d'air en dehors des pièces intérieures. Cette surface extérieure donne de la valeur à l'usage : elle transforme un appartement en lieu de vie où l'on peut vraiment “sortir chez soi”, au lieu de seulement regarder depuis une fenêtre. Autre point important : un parking inclus. En contexte urbain, c'est un vrai gain de sérénité, surtout lorsqu'on veut limiter les contraintes au quotidien (courses, déplacements, arrivée des visiteurs). Cet avantage rend le bien plus simple à vivre et plus attractif pour un investisseur, car il améliore nettement l'expérience locataire et la facilité d'occupation. Côté calendrier, l'appartement s'inscrit dans une dynamique de projet avec une livraison programmée en 2028, et plus précisément au 3e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement : réfléchir à votre organisation, planifier votre installation ou votre stratégie d'investissement, et envisager une mise en location ou une installation personnelle au bon moment. Si vous cherchez un 4 pièces à Viry-Châtillon qui combine surface, 3 chambres, balcon de 8,7 m² et parking inclus, au rez-de-chaussée, ce bien mérite clairement une visite. Sur place, vous pourrez apprécier la circulation des pièces et la manière dont le balcon prolonge l'intérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael