Maison à vendre, 90m², Sainte-Savine

Description

?Vends un pavillon situé dans le quartier du Hamelet à Sainte-Savine. ? Très calme, très proche rocade, commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun, vélo-voies, parcs… ? Maison non jumelée, très peu de vis-à-vis avec les maisons voisines. Descriptif: ? Année: 1996 ? Terrain de 485m2, arboré et clôtures / portail rénovés. ? Maison d’environ 90m2 rénovée sur sous-sol complet, avec salon / séjour, cuisine, 2 chambres, sdb. ? Salon / Séjour / Entrée de 40m2, avec placard encastré et mobiliers. ? Cuisine aménagée de 12m2, équipée d’un réfrigérateur 300L, congélateur 300L, four chaleur tournante, plaque induction, hotte, lave-vaisselles, nombreux placards / rangements. ? Sdb de 6m2, avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, wc suspendu. ?️ Chambre 1 de 12m2, avec 2 placards encastrés, une coiffeuse, commode et table à langer. ?️ Chambre 2 de 10m2, avec un placard encastré, lit mezzanine et bureau. ? Sous-sol de 90m2 isolé, chauffé et ventilé, composé d’un atelier, d’une pièce buanderie (possibilité de faire une 3ème chambre), d’une pièce où 2 voitures tiennent en longueur, avec évier, nombreux rangements / plan de travail / étagères sur mesures. ? Terrasse couverte de 27m2 avec coin barbecue sur mesure. ? Hangar de 30m2 et 100m3, avec abri de jardin et abri bois. ? Accès sous-sol / terrasse / maison / hangar entièrement en pavés auto-bloquants et dalles. ? Système de vidéos surveillance. ? Fibre optique. Energie / isolation: ? Chauffage: Pompe à Chaleur air/eau sur radiateurs. ? Production d’eau chaude sanitaire: Chauffe-eau thermodynamique. ? Traitement d’eau: adoucisseur à sel et filtration pour consommer l’eau potable. ❄️ Climatisation. ☘️ Isolation des combles: 50cm (20cm laine de verre + 30cm laine minérale). ☘️ Isolation des murs: polystyrène 10cm + 1cm. ✳️ Moteur vmc, conduits et bouches remplacés. ? Fenêtres bois double vitrage, volets pvc. ?️ Récupérateur d’eau de pluie 1m3 avec système de pompe et filtres. Consommation / charges: ⚡️ Électricité: 2022 (80€/mois), 2023 (100€/mois), 2024 (120€/mois), 2025 (110€/mois) ? Impots fonciers: 1516€/an Si besoin: ➡️ Compteur gaz et tuyauteries existants. ➡️ Conduit cheminée existant. ⭐️Toiture, maçonneries, ferronneries et boiseries entretenues régulièrement. ✅ Plomberie, chauffage, électricité, vmc carrelages et peintures rénovés. ⚠️ Inutile de préciser qu’aucun frais d’entretien ni de rénovation ne sont à prévoir… ? Dpe en cours. ? Possibilité de fournir d’autres photos à la demande.