Maison à vendre, 71m², Gajoubert

Description

Située dans un cadre verdoyant, aux portes de la Charente limousine, sur la commune de Gajoubert, à environ 20 minutes de Saint-Junien, Confolens et Bellac, et à 45 minutes de Limoges, cette propriété comprend une maison d'habitation, une grange et plusieurs dépendances, le tout sur 67 000 m² de prairies avec un petit bois. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes souhaitant accueillir des animaux. DPE : C - GES : A TAXE FONCIÈRE 387 € PAR AN TERRAIN : 6,7 HECTARES LA MAISON - 71 m² habitable immédiatement se compose: - Une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau avec fenêtre - WC Deux vérandas, Deux pièces supplémentaires, disposant déjà de fenêtres et de sols bétonnés, restent à terminer viennent compléter l'ensemble. Un vaste grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Isolation intérieure et extérieure écologique : chanvre, coton et laine de mouton - Menuiseries PVC double vitrage - VMC - Fibre optique - Installations photovoltaïques en autoconsommation et revente Assainissement individuel installé en 2018, comprenant une fosse toutes eaux de 3 000 litres avec filtration en fibre de coco. GRANGE ET DÉPENDANCES - Grange de 126 m² au sol - Espace couvert - Toit attenant 23,45 m² Une seconde maison entièrement à reconstruire complète cet ensemble et offre des possibilités de projets supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. PRIX DE VENTE : 148 290 € Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 905158531.