Maison à vendre, 280m², Pins-Justaret

Description

Maison 6 pièces 280 m² ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON D'HABITATION + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Une opportunité rare pour conjuguer résidence et investissement locatif ! À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 180 m2 et d'un local commercial attenant d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un bien aux usages multiples. Maison d'habitation environ 180 m2 Un vaste espace résidentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, une résidence familiale ou un projet patrimonial. Local commercial attenant environ 100 m2 Le local est actuellement loué 1 400 EUR par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif de 16 800 EUR par an. LES ATOUTS DU BIEN Ensemble immobilier d'environ 280 m2 Maison d'habitation d'environ 180 m2 Local commercial d'environ 100 m2 Local actuellement loué 1 400 EUR/mois Revenus locatifs annuels : 16 800 EUR Un bien permettant de combiner usage personnel et investissement Potentiel patrimonial intéressant Possibilité d'envisager différents projets selon les besoins de l'acquéreur Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur, un professionnel souhaitant disposer de locaux, ou un acquéreur recherchant un bien permettant d'associer habitation et revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Contant Integral Immobilier Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).