Maison à vendre, 56m², Cazères

Description

Maison de ville 3 pièces 56 m² Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié. Nous vous présentons cette charmante maison de ville, idéalement située à Cazères, non loin de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et accès autoroutier à proximité immédiate. D’Une surface de 56 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie le charme de l’ancien à un intérieur entièrement rénové, offrant un confort moderne et soigné. Elle n’a jamais été habitée depuis sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin salon/salle à manger convivial, ainsi qu’un Wc indépendant. Au premier étage, une chambre lumineuse. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale comprenant un coin dressing, une belle douche à l’italienne et un second Wc indépendant. Vendue meublée, cette maison est prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! La valeur du mobilier sera déduite du prix de vente chez le notaire. La façade n’a pas été refaite, mais la toiture est neuve, les menuiseries en double vitrage ont été entièrement changées, tout comme l’électricité. Une estimation du loyer a été faite à partir de 550 euros par mois minimum. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous afin de découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: [Url masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Flavie Cadoni / Agent commercial /Entreprise Individuelle / Rcs 810 444 778 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).