Appartement à vendre, 50m², Marseille 16ème

Description

Sous compromis : Keller Williams vous présente en exclusivité cet appartement de 50 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble typiquement marseillais, au coeur du village de Saint-Henri, dans le 16ème arrondissement de Marseille. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Traversant et sans vis-à-vis, il profite d'une agréable luminosité ainsi que d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier. Il séduit également par le cachet de l'ancien et l'authenticité propre aux immeubles marseillais. Agencement : L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde. Le séjour, généreux, offre différentes possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Bénéficiez également d'un espace bureau. Travaux à envisager : Des rénovations sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser et personnaliser le bien selon leurs envies. Les loyers pratiqués dans ce secteur sont entre 800 et 900 euros. Surface Carrez : 50 m² Mandat : 3848 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C – GES : B Taxe foncière : 737 euros Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Procédure en cours : Copropriété placée sous administration provisoire (ordonnance , art. 29-1 loi du 10 juillet 1965). Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491814802