Appartement à vendre, 25m², Nîmes

Description

Appartement en excellent état idéalement situé en hypercentre pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Ce 2 pièces de 25m² parfaitement optimisé et sans perte d’espace propose : - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. - une chambre avec placard aménagé. - une salle d’eau avec douche et Wc suspendu. - une belle hauteur sous plafond. - une orientation au calme sur cour. - du double vitrage et des volets manuels. Ce logement est idéalement situé en hyper centre de Nîmes à : - 400 mètres du Centre des Congrès. - 450 mètres des Arènes de Nîmes. - 450 mètres de la Maison Carrée. - 500 mètres du Musée de la Romanité. - 800 mètres du Jardin de la Fontaine. Tout est accessible à pied que ce soit : - les sites touristiques de la ville. - les commerces, cafés, restaurants et bars. - les transports en commun : T1 arrêt Arènes, T2/T3/T4 arrêt Musée Romanité et de nombreuses lignes de bus. - Gare Sncf à 13 minutes à pied. - Parkings souterrains Indigo (Jardins de la Fontaine, Maison Carrée, Arènes). Cet appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé au besoin pour une installation ou mise en location de suite : - Ventilateurs de plafond avec télécommande. - Canapé convertible lit double. - Smart Tv. - Lit double et sommier avec literie hôtelière (matelas à mémoire de forme de 30 cm). - Table à manger avec 4 assises. - Réfrigérateur et congélateur, plaque de cuisson et micro-onde - Toute la vaisselle (couverts, assiettes, bols, tasses, saladiers, etc.). - Tout le nécessaire de cuisine (poêles, casseroles, plat à gratin, etc.). Cette vente se faisant de particulier à particulier, merci aux agences immobilières, mandataires immobiliers et agents commerciaux de ne pas prendre contact avec nous sauf existence réelle d'un mandat de recherche enregistré au registre des mandats et dont nous demanderons copie. Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots principaux). Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges de copropriété : 563,22€ Travaux de remise en peinture des parties communes votés et déjà réglés par le propriétaire actuel.