Maison à vendre, 290m², Tours

Description

Propriété 8 pièces 290 m² Située à 5 minutes du centre-ville de Tours (37100), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Cette maison spacieuse développe au total 290m² sur un terrain clos de murs de 1987m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda confortable, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, une salle à manger, un salon cosy avec une belle double exposition. La partie nuit se compose d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain avec douche. Accès à la piscine depuis la terrasse de la chambre. À l'étage, une mezzanine avec son coin TV, 4 chambres et 2 salles de douche offrent confort et intimité. Climatisations réversibles, insert fermé, double vitrage, les atouts sont multiples. Les extérieurs sont sublimes avec un atelier, un cabanon de jardin et un garage double motorisé, chambre et salle d'eau à l'étage pour une indépendance totale de vos invités. Le parc arboré et paysagé est équipé de robots tondeuses, la piscine 8x4m avec un abris coulissant complètent ce bien d'exception à Tours. Excellentes écoles à proximité, arrêts de bus, accès facile pour rejoindre l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849 Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).