Maison à vendre, 105m², Theix

Description

Talhouet – Le calme d'un hameau, à deux pas de tout Vous rêvez d'une maison au calme, sans renoncer à la proximité des commerces ? Cette maison du hameau de Talhouet coche toutes les cases, à quelques minutes du Poulfanc (Vannes Est, Séné). Un terrain qui change tout 750 m² arborés, entièrement clos, exposition plein sud : de l'espace, de la lumière, et de l'intimité toute l'année. Rez-De-Chaussée : la vie au quotidien Le séjour-salon et sa cuisine ouverte (33 m²) s'ouvrent largement sur la terrasse, tout comme la chambre du rez-de-chaussée — idéale en suite parentale ou pour un accès de plain-pied. Une salle d'eau (douche, lavabo), des Wc indépendants et un accès direct au garage complètent cet étage. À l'étage : trois chambres et un vrai espace bonus Trois chambres avec rangements (placards ou penderies), une salle de bain avec baignoire, des Wc séparés. Une petite pièce baignée de lumière grâce à un Velux, accessible depuis l'une des chambres, s'adapte à vos besoins : dressing, bureau, ou coin bébé. Bon à savoir : la pente de toiture offre un volume généreux dans les chambres, bien au-delà de ce que laisse penser la surface habitable — une sensation d'espace surprenante une fois sur place. Confort et tranquillité d'esprit Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération, remplacés en 2024. Envie d'un poêle ? Le conduit de cheminée est déjà en place, prêt à recevoir votre installation. Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ? Un terrain rare de cette taille, une exposition parfaite, un aménagement pensé pour une famille — et un potentiel d'évolution (dressing, bureau, poêle) qui laisse la porte ouverte à vos projets.