Maison à vendre, 110m², Cesson

Description

Située au sein du très apprécié Square des Friches, dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour le confort de toute la famille. Son séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie. La maison développe 110 m² habitables (137 m² au sol) et propose de beaux volumes avec trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que des pièces complémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Édifiée sur un terrain clos d'environ 350 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou stockage. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au gaz de ville, les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi qu'un DPE classé D, gages d'un confort de vie appréciable. Le véritable atout de cette maison réside également dans son emplacement. Le Square des Friches est reconnu pour son cadre résidentiel recherché, son ambiance paisible et sa proximité avec les établissements scolaires, les espaces verts, les commerces et les transports, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 333705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro . Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :