Maison à vendre, 87m², Eygurande

Description

Située au cœur du village d'Eygurande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison en pierre d'environ 87 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Au rdc, elle comprend une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), un séjour, une sde avec Wc ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de trois chambres et d'un Wc indépendant. En sous-sol, une cave abrite la chaudière au fioul. À l'arrière de la maison, une courette d'environ 30 m² avec auvent permet de profiter d'un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Habitable en l'état, cette maison bénéficie d'une structure saine. Des travaux de remise aux normes et d'amélioration du confort sont néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en bois avec survitrage, le renforcement de l'isolation, la mise en conformité de l'insert ainsi que, à terme, le remplacement de la chaudière au fioul, actuellement fonctionnelle mais ancienne. L'emplacement privilégié, au coeur d'un village dynamique disposant des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que le charme de la pierre et son potentiel d'aménagement, font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.