Maison à vendre, 115m², Etriac

Description

A vendre maison de 115m2 construite en 2021 par Bonne Maison. La maison de plein pied style "charentaise" est très bien exposée avec une jolie vue sur les vallons. Elle dispose d'un grand terrain arboré et clôturé avec 2 accès via portails et larges allées pour se garer facilement sous 2 carports. Plus un garage de 20m2 et une dépense type cuisine d'été de 16m2 avec wc, douche, évier et terrasse 20m2 sud/est. Le bien se situe dans le village très agréable des Goursolles à Etriac avec un voisinage très sympathique et proche de nombreuses commodités. Accès à la Rn10 Jurignac 4min, Angoulême Girac 18 min, Barbezieux centre 15 min. Arrêt de bus pour collège au coin de la rue, école primaire, coiffeur, épicerie, pôle santé... À Jurignac 3min. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain douche plus baignoire, un wc, un sellier et une grande pièce de vie très lumineuse de 57m2 (3 baies vitrée exposée est/sud/ouest) avec cuisine équipée ouverte et ilot centrale agrémenté d'un plafond haut. Le bien dispose d'une terrasse couverte 16m2 au sud et une terrasse 20m2 avec store banne électrique à l'ouest. Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau + ballon d'eau chaude, faible consommation d'énergie, environ 150€/mois sachant que nous chauffons à 22° et que nous rechargeons notre véhicule électrique tous les soirs sur le réseau domestique. Les diagnostics seront fait début d'année. Assainissement individuel. Taxe foncière 880€. Premier contact par mail, agence s'abstenir. Loïc Brouillet