Appartement à vendre, 56m², Plescop

Description

Vente - Appartement en résidence services - 3 pièces - 56,15 m² Spécial Investisseur Lmnp - Bail Commercial- T3 Duplex - Residence De Tourisme Ker Gho Lenn - Loyer Annuel : 5478€ Ht Fixe - Taxe Fonciere : 448 € - Charges Non Recuperables : 708€ Ttc - Rentabilite Brute : 5.83 % - Droit De Sejours : 45 Nuitees Hors Saison Haute Avec Participation / Sem - Immeuble De 2013 - Droit De Sejours : 45 Nuitees Résidence Ker Gho Lenn, 6 Rue Camille Claudel Espace Tertiaire D'Atlanparc, 56890 Plescop Occupation : Droit de séjour contre participation de 95 à 130€/semaine selon nombre de couchage pour le propriétaire : - 45 nuitées en dehors de la période haute saison comprise entre le 15 juin et 15 septembre dans une trentaine de résidences du groupe Vacanceole Revenu Locatif Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht, vous percevez un loyer Trimestriel que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 5478.62 € Hors Taxes par an. T3 de 6 Couchages T3 meublé situé au 2ème étage, comprenant une entrée, une salle de bains, Wc séparé, une salle de douche avec Wc, un séjour avec coin cuisine et de 2 chambres le tout d'une surface de 56.15 m², d'un balcon de 5.80 m². Ce bien est complété d'un parking extérieur , La Résidence Avec sa toiture en ardoises grises et ses murs blancs, la résidence de vacances Ker Gho Lenn à Plescop-Vannes se pare de détails turquoise sur sa façade, qui s'assortissent à merveille avec le bleu de sa piscine extérieure chauffée. L'établissement livré en 2013 abrite des studios, appartements et maisons lumineux et fonctionnels pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec un mobilier à la fois typique et authentique et un joli parquet doré. Cette résidence 3 étoiles est l'endroit parfait pour tous les voyageurs qui veulent découvrir les trésors de la Bretagne tout en profitant d'une résidence confortable et conviviale. Tous les hébergements sont équipés : D'un séjour avec canapé-lit. D'une cuisine avec tout le nécessaire pour faire des galettes bretonnes : réfrigérateur, plaques de cuissons, four micro-ondes, cafetière et bouilloire. Les maisons disposent également d'un lave-vaisselle. D'une salle de bain avec baignoire. Au cœur de la résidence Ker Goh Lenn , il y a également : une piscine extérieure avec pataugeoire. Un parking gratuit pour accueillir les véhicules. Une connexion Wi-Fi gratuite. À seulement un quart d'heure, la ville de Vannes est une des plus grandes agglomérations des alentours. Ses remparts font partie des monuments classés et elle accueille de magnifiques jardins à la française, l'aquarium de Vannes, le centre historique, la cathédrale Saint-Pierre. Localisation À 5 min au nord-ouest de Vannes, Plescop, 4 688 habitants, est une cité accueillante, dynamique, conviviale située dans le Morbihan. Des espaces économiques florissants, à 3 min de la voie express Vannes-Lorient-Rennes, ouverts à la petite comme à la grande entreprise, à l'artisan comme au siège social de société. À Voir Chapelle de Lezurgan (1455) Chapelle de Saint-Hamon (1456) Dolmen du palastre Croix du soleil Levant (Moyen Âge , route de Mériadec) Église Saint-Pierre aux Liens (16e et 17e) : retables, piéta Fontaine Saint-Simon Le Gestionnaire Vacanceole, société par actions simplifiée, immatriculée sous le Siren , est en activité depuis 13 ans. Localisée à Porte-De-Savoie (73800), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de Référence annonce : 77070 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur