Appartement à vendre, 92m², Puteaux

Description

Appartement T5 duplex neuf à Puteaux avec grande terrasse exposée sud-ouest Situé à Puteaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 92,13 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Proposé à 1 269 000 €, ce logement moderne allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à un usage mixte professionnel et personnel. La surface utile atteint 100,13 m², offrant une organisation fluide des volumes. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 76,85 m², idéale pour profiter d'un extérieur généreux et d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Il bénéficie d'un état intérieur impeccable, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privilégié en milieu urbain. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une performance énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .