Maison à vendre, 154m², Peyriac-Minervois

Description

PEYRIAC MINERVOIS, au coeur du village, venez découvrir cette maison en pierre alliant charme de l’ancien et confort moderne, d’une surface habitable d’environ 154 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec insert, d’une spacieuse salle à manger avec baie vitrée, ainsi que d’un salon lumineux également ouvert sur l’extérieur, la cuisine aménagée, ouverte et équipée d’un îlot central, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur une agréable cour carrelée et close d’environ 38,75 m². Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC, de nombreux rangements ainsi que d’un garage attenant avec portail automatique. À l’étage, un vaste dégagement faisant office de dressing dessert trois chambres avec placards et rangements, dont une avec accès à une belle terrasse de 55,42 m², reliée à la cour du rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d’eau et un toilette séparé. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques côté cour et de menuiseries bois/alu, ainsi que d’une climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres. À l’extérieur, vous profiterez également d’un spa, parfaits pour vos moments de détente. Véritable coup de cœur, prestations soignées et dans un état irréprochable! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1400 €.