Maison à vendre, 146m², Labastide-d'Armagnac

Description

? Maison de village 146 m² à rénover avec jardin et garage à Labastide d’Armagnac Prix: 77 000 € Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un village de caractère ? Cette maison située à Labastide-d’Armagnac (40240) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités après rénovation. ? Une maison à rénover avec un beau potentiel La maison développe environ 146 m² habitables, avec un étage et un grenier offrant également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle comprend : • 4 chambres, dont une chambre adaptée à une personne à mobilité réduite • 2 salles de bains, dont une avec WC • 1 WC indépendant • Une pièce de vie d’environ 46 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon • Balcon d'environ 5 m² • Grenier pouvant offrir une surface supplémentaire après aménagement • Cheminée fonctionnelle, idéale pour retrouver le charme et la chaleur de l’ancien ? Un jardin et un garage malgré leur emplacement séparé La propriété comprend également : • Un jardin d'environ 536 m², situé à environ 20 m de la maison • Un garage d'environ 28 m² avec étage, situé à environ 5 m de la maison Le jardin et le garage sont non attenants à la maison, tout en étant situés à proximité immédiate. Cette configuration s’explique simplement par l'histoire de la propriété : la maison, le jardin et le garage ont été acquis séparément, en trois achats distincts. ? Travaux à prévoir La maison est à rénover et permettra à son futur propriétaire de la remettre à son goût. Le budget des travaux est estimé à environ 40 000 à 50 000 €, selon les choix de rénovation et les prestations souhaitées. Point important : • La toiture de la maison a été refaite en 1999 • La toiture du garage a été refaite en 2011 • La cheminée fonctionne Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir. ⭐ Un projet à petit prix et gros potentiel À 77 000 €, cette maison offre une opportunité intéressante pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement dans un village touristique et recherché des Landes d’Armagnac. 146 m² + grenier + garage avec étage + jardin de 536 m² + 4 chambres : un beau potentiel à révéler ! Taxe foncière : 740 euros ? Labastide-d’Armagnac – 40240 ? Prix : 77 000 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . ⚠️ Personnes non sérieuses et propositions farfelues, merci de vous abstenir. Merci de respecter le prix affiché et de uniquement si vous êtes réellement intéressé par le projet.