Maison à vendre, 86m², La Ferté-Bernard

Description

Maison de ville 5 pièces 86 m² Située en centre-ville de La Ferté-Bernard, cette maison de ville offre 85 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger de 17 m², un salon de 12 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², un bureau de 7 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Investissement locatif : la maison est actuellement louée 405 € par mois et sera libre à compter du 31 décembre 2026. Une maison offrant un emplacement recherché, du potentiel d'évolution et une belle opportunité d'investissement en coeur de ville. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :