Maison à vendre, 114m², Niort

Description

Maison 4 pièces 114 m² Maison de plain-pied - Quartier Saint-Florent Idéalement située dans le quartier Saint-Florent, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Un ancien garage, aménagé en cave et espace de stockage, apporte un volume de rangement supplémentaire. Un garage non attenant complète ce bien. La maison, saine et entretenue au fil des années nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant ainsi de révéler tout son potentiel. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2026, offrant un confort supplémentaire et un investissement déjà réalisé pour les futurs propriétaires. Sous la responsabilité éditoriale de Marion Verdon, agent commerciale, immatriculée au Rsac de Niort sous le n° 992202986. Marion Verdon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).