Maison à vendre, 119m², Pouzauges

Description

Située à La Meilleraie-Tillay, une maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ120 m², sur une belle parcelle de 1988 m². A seulement 5 minutes de Pouzauges et 25 minutes de Chantonnay, Les Herbiers et du célèbre Le Puy du Fou, cette maison vous séduira par son confort et son potentiel. Écoles et commerces à proximité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie desservant, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, un salon cosy équipé d'un poêle à pellets. L'espace nuit propose, trois chambres, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, un Wc indépendant, une grande buanderie pratique et fonctionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage camping-car, un second garage, doté d'un faux grenier aménageable offrant un potentiel d'habitation supplémentaire ou un projet locatif. Confort assuré grâce à un chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, une isolation extérieure et un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel de rentabilité. REF : 4469 Dpe: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900€ et 2 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Maximilien Mahu, Agent Commercial immatriculé au Rcs n°. PRIX: 255 500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: