Maison à vendre, 100m², Ceyrat

Description

Jaude Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette maison s’élève sur trois niveaux d' 33 m2 chacun. Elle dispose également d’un sous-sol complet. Points forts : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018. - 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d’eau avec fenêtre et Wc. - 2ᵉ étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d’eau avec Wc, débarras, grenier pour le rangement. - Sous-sol : cave et petit garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (Dpe classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023). Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1900 - Dpe : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande) - Quartier : Centre-bourg Place du Mas à Ceyrat - Taxe foncière : 1094 € Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret no du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée Jaude Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]