Maison à vendre, 197m², Villefranche-du-Périgord

Description

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités de Villefranche-du-Périgord, cette charmante propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, s'étend sur 8 325 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, la maison principale est répartie sur deux niveaux et comprend un magnifique salon ouvert avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille ou les réceptions. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Un atelier avec sa propre salle d'eau et toilettes pourrait être utilisé comme quatrième chambre ou studio indépendant. Une cave utilisée comme buanderie et espace de rangement ajoute à la praticité de la propriété. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe une magnifique piscine à eau salée (11 x 5,5 m), parfaite pour se détendre en été. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : un ancien bâtiment reconstruit en bois abrite désormais une salle de cinéma avec un bar, adjacent à un garage. Une grange à deux étages est actuellement utilisée comme atelier. Un ancien four à pain en pierre, nécessitant une rénovation, apporte un caractère authentique à la propriété. Un abri en pierre pour les véhicules. Un bâtiment en pierre séparé utilisé comme abri à outils. Située dans un cadre naturel exceptionnel, proche de toutes les commodités et dans un environnement paisible, cette propriété rare serait idéale comme résidence principale ou pour des projets touristiques ou artistiques. Découvrez-la sans tarder ! Chauffage : Bois, Climatisation, Réversible/Individuel Chambres : 3 WC : 4 État intérieur : Excellent Mobilier : Non meublé Vue : Campagne Emplacement : Villefranche-du-Périgord Référence : VM17356 Classe énergétique C 157, Classe climatique A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496,00 et 2024,00 €. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards : .