Maison à vendre, 128m², Pont-de-Vaux

Description

Maison 6 pièces 128 m² Reference Annonce : - Pont-De-Vaux – Maison de plain-pied avec piscine, proche des écoles et des commodités Idéalement située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, tout en étant dans un secteur calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 927 m². Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et Wc, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Une seconde terrasse, exposée à l'Est et joliment arborée, offre un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts du bien Réagencement réalisés en . Isolation intérieure et extérieure très performante, les combles sont isolés. Chauffage par poêle à bois, sèche-serviettes et arrivées électriques prévues pour l'installation de convecteurs. Vmc double flux. Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants en aluminium. Portails motorisés. Construction sur vide sanitaire. Deux terrasses couvertes, orientées Est et Ouest. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :