Maison à vendre, 57m², Plestan

Description

Maison 3 pièces 57 m² SEULEMENT CHEZ NESTENN - PLESTAN Venez découvrir cette agréable maison d'environ 70 m², située sur la commune de Plestan, à moins de 10 minutes de Lamballe. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant également être aménagé en chambre pour un jeune enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un agréable jardin de 390 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un extérieur agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un potentiel d'évolution est possible avec la possibilité d'aménager une seconde chambre au-dessus du garage, selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située à proximité de Lamballe, qui saura séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9687. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 269 € et 1 717 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).