Maison à vendre, 58m², Annet-sur-Marne

Description

Maison 3 pièces 58 m² Christine lfimmo vous propose une charmante maison des années 40, rénovée, idéalement située en plein cœur d’Annet-sur-Marne, avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. D’Une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une entrée, une pièce à vivre et une cuisine ouverte aménagée et équipée. • Nombreux rangements 1er étage : • Une chambre, Salle de bains, Wc séparés 2e étage : • Grande chambre mansardée avec une lumière traversante. Les + : • Grand garage (stationnement voiture/moto + stockage) • Super jardin de 275 m², très rare sur le secteur, avec petite dépendance → idéal pour profiter de l’extérieur, déjeuner en famille, recevoir des amis, faire des barbecues ou créer un espace détente. Un rapport qualité/prix imbattable : Sur ce secteur, un appartement avec extérieur est souvent plus cher pour des surfaces similaires — ici, vous bénéficiez des avantages d’une maison individuelle : → grand jardin → garage → aucune copropriété → aucune charge → vie totalement indépendante Emplacement stratégique : • Proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les autoroutes et nationales (accès direct depuis Annet-sur-Marne) • À seulement ~15 min en voiture du Val d’Europe (Marne-la-Vallée), idéal pour les loisirs ou les zones d’emploi / services • Claye-Souilly à quelques minutes en voiture (environ 5 km) pour vos courses ou services quotidiens Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes couples, famille monoparentale et célibataire recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Au cœur d’Annet-sur-Marne, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite . Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Coupvray, 77700 immatriculé au Rsac de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 58 m² Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)