Maison à vendre, 124m², Lagny-sur-Marne

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 300m² à LAGNY SUR MARNE, où il est possible de construire une maison de 123,6m² avec 4 chambres. Plusieurs opportunités disponibles dans un secteur proche entre 15 et 30 minutes de Lagny-sur-Marne ou dans la ville même selon le budget et les disponibilités foncières. Envie de faire construire la maison qui vous ressemble dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’Est parisien ? Une desserte idéale Gare de Lagny – Thorigny (Transilien ligne P) : Paris-Est en 25 min environ RER A accessible dans les communes voisines (Bussy-Saint-Georges, Torcy) Accès rapide à l’A4 et à la Francilienne Un secteur parfaitement desservi Gare de Lagny – Thorigny (ligne P) : Paris-Est en 25 min environ RER A à Bussy-Saint-Georges, Torcy et Val d’Europe A4 et Francilienne à quelques minutes Gare TGV Marne-la-Vallée – Chessy et Roissy-CDG facilement accessibles Tous les services au quotidien Centre-ville de Lagny et son marché réputé Nombreuses zones commerciales (Saint-Thibault-des-Vignes, Bussy-Saint-Georges, Val d’Europe) Écoles, collèges et lycées dans tout le secteur Hôpital de Marne-la-Vallée à Jossigny, équipements sportifs et culturels Un cadre de vie pour tous les goûts Lagny-sur-Marne : centre historique et bords de Marne Thorigny, Pomponne, Dampmart : coteaux et vues sur la vallée de la Marne Saint-Thibault-des-Vignes, Montévrain, Chanteloup-en-Brie : quartiers récents et familiaux Conches, Gouvernes, Carnetin : ambiance village au calme Promenades le long de la Marne et nombreux espaces verts Proximité du pôle d’emploi de Marne-la-Vallée et du Val d’Europe Cette maison connectée de 124 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un double séjour de 53 m² avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant et d’un cellier avec accès direct au garage. L’étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains équipée et d’un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air – Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d’escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400. Photos non contractuelles Référence : 7M-JDE-