Appartement à vendre, 200m², Béziers

Description

Immeuble 200 m² Béziers Découvrez cet immeuble des années 1960, idéalement situé à Béziers, qui s'étend sur une surface généreuse de 200 m². Composé de 10 pièces réparties sur trois étages, il abrite cinq appartements, dont deux studios, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel d'évolution remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer un ou deux logements selon vos projets. Le charme de cet immeuble est accentué par la présence de parquet et de fenêtres en simple et double vitrage, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante, générant déjà un revenu locatif intéressant. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, avec des établissements scolaires facilement accessibles à pied, allant des écoles primaires aux lycées, situés entre 100 et 400 mètres. Pour vos moments de détente, le jardin de la Plantade et la Cathédrale Saint-Nazaire se trouvent à environ 500 mètres, offrant des espaces verts agréables à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 000 euros (à confirmer lors de la visite) - Dpe : D - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)