Appartement à vendre, 78m², Chalon-sur-Saône

Description

Idéalement situé rue du Docteur Laënnec à Chalon-sur-Saône, à 10 min à pied du centre-ville et proche de toutes commodités, dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 4 pièces est lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable. Le bien en un coup d'œil : 78 m² — 4 pièces — 2 chambres (13 et 12 m²) — Rdc surélevé — Dpe C / Ges C (bilan juin 2026) — 142 000 € négociables L'immeuble : Importants travaux réalisés en 2025 : ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (Ite), isolation des communs, étanchéité de toiture, Vmc hygrostatiques, réfection de la colonne d'eau (certifiée sans amiante). Charges de chauffage maîtrisées grâce au chauffage urbain collectif avec répartiteurs. Le Rdc surélevé, un vrai avantage : accessible sans effort, avec remboursement de charges en fin d'année (non-utilisation de l'ascenseur). Idéal pour éviter les étages sans renoncer au confort. L'intérieur : entrée avec placards, dégagement avec placard, belle pièce à vivre rénovée de 28 m² ouvrant sur balcon, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres (13 et 12 m²), dressing, salle de bains avec baignoire en parfait état, Wc récents, porte d'entrée 3 points neuve, huisseries Pvc double vitrage avec persiennes. Prestations : Parking libre — Cave — Local vélo — Local poubelles — Gardienne sur place Prix : 142 000 € négociables — Frais de notaire estimés : ~11700 € Vendu par le propriétaire — Pas de frais d'agence.