Appartement à vendre, 56m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 56 m² En exclusivité, venez découvrir ce charmant T3 situé au sein d'une résidence de standing construite en 2021, à seulement quelques pas du lac. D'une superficie agréable de 56m2, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse de 30 m2 exposée Ouest, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre également une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et de la ligne de bus 1, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route en direction de Chambéry. Charges de copropriété : 150 EUR / mois, comprenant notamment l'eau et les frais de syndic. Taxe foncière : 913 EUR / an. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement recherché à proximité du lac. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).