Appartement à vendre, 44m², Benerville-sur-Mer

Description

À Benerville-sur-Mer, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 325 000 €. Il occupe le 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028. UN BALCON DE 5m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING. Organisé en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 46,50m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant. Orienté Nord-Est, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Livré en parfait état, le logement ne nécessite aucun travaux : ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Elise Hassoun BLG Immobilier — Réf. 227