Appartement à vendre, 95m², Annemasse

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 95 m², partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2017. Ce bien de grand standing, en excellent état, allie luxe et confort pour une vie quotidienne raffinée. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de prestige. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Profitez d'un vaste balcon de 30 m² exposé sud-est, offrant une vue apaisante sur la verdure, un dressing est également a votre disposition avec une buanderie. L'ascenseur, le stationnement intérieur ( box ) et extérieur ( place privative ), ainsi que la conformité PMR ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, des restaurants et des parcs. Plusieurs commerces et médecins sont également accessibles. Le tram, se situe a 5 minutes a pied, la gare avec le CEVA a moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Le bien est louée 1900 euros par moi charges comprises jusqu'à Mars 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE ICI: Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle).