Appartement à vendre, 368m², Arles

Description

À vendre – Bien immobilier à fort potentiel locatif L'Estrambord – Le Sambuc, Arles (13200) Prix : 420 000 euros Fai – Rentabilité brute estimée : jusqu'à 7,26 % Description Situé au cœur du Sambuc, en pleine Camargue, L'Estrambord est un ancien restaurant emblématique réhabilitable en ensemble immobilier locatif à haut rendement. Une opportunité rare dans un secteur où l'offre locative est très limitée, notamment pour des logements de qualité. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet solide avec peu de concurrence locale. Caractéristiques du bien - 360 m² habitables sur 600 m² de terrain - Accès fibre optique - Environnement calme, recherché et très peu pourvu en locations - Plans d'architecte disponibles pour transformation en plusieurs lots Aménagements envisageables - 3 appartements T2/T3 à créer au rez-de-chaussée - 1 appartement T4 entièrement rénové à l'étage (travaux réalisés en 2024) - Revenus locatifs estimés à 43 200 euros/an - Exploitation possible en location longue durée ou saisonnière Peu de biens à louer dans ce secteur = forte demande et excellente rentabilité assurée Plans, estimations et dossier locatif disponibles sur demande. Localisation : Le Sambuc (Arles), en Camargue Risques naturels : Facebook | Instagram Cécile Bertin Immobilier, Rsac Tarascon 894 142 033 – @efficity CécileBertinImmobilier Efficity Arles SudDeLaFrance ProvenceAlpesCôteDAzur Camargue LartDeVivreEnProvence InvestissementImmobilier RendementLocatif RaretéLocative MarchandDeBiens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cécile Bertin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris