Maison à vendre, 95m², Limerzel

Description

Cette maison individuelle en pierre située à Limerzel offre environ 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 760 m². Entièrement rénovée récemment, elle séduit d'emblée par son cachet et son ambiance chaleureuse, avec ses façades en pierre apparente finement jointées, visibles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Entre terre et mer, à une trentaine de minutes des plages, elle constitue un lieu de vie convivial, à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, le ton est donné: les poutres apparentes et le parquet présent dans toutes les pièces créent une atmosphère cosy et intemporelle. Le vaste séjour devient naturellement la pièce maîtresse de la maison, organisé autour d'un poêle à granulés qui apporte un réel confort au quotidien. Un espace bureau y est intégré, idéal pour télétravailler ou pour les besoins de toute la famille. Attenante, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois. Cet espace extérieur, orienté à l'ouest, permet de profiter agréablement des fins de journée et prolonge la pièce de vie dès les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'une mezzanine et de nombreux rangements. Cette configuration offre de belles possibilités d'aménagement pour les enfants comme pour les adultes, avec des coins nuit, jeux ou lecture bien distincts. Une salle de bains équipée d'un double meuble vasque et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'ensemble forme une maison atypique, pleine de charme, dans laquelle chaque membre du foyer peut trouver son espace. Côté pratique, une arrière-cuisine vient compléter la partie habitable, accueillant notamment un ballon d'eau chaude de 200 litres. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, avec un chauffage électrique en complément, pour un confort modulable selon les saisons. À l'extérieur, plusieurs annexes facilitent l'organisation du quotidien: un cellier/établi d'environ 15,7 m², un Kerport et un abri de jardin offrent de multiples rangements. Le tout est installé sur une agréable parcelle d'environ 720 m², sans vis-à-vis, qui garantit une belle intimité et un cadre de vie paisible. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence du collège Sainte Thérèse, un établissement d'enseignement secondaire situé à environ 14,7 km. Cette proximité scolaire témoigne d'un secteur qui reste bien pourvu en services essentiels, tout en conservant un cadre de vie calme et préservé. Caractéristiques techniques - DPE: En cours de réalisation - Mode de chauffage: poêle à granulés et chauffage électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .