Maison à vendre, 200m², Sorde-l'Abbaye

Description

Située au cœur du charmant village de Sorde-l'Abbaye, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (voie de Tours), cette authentique grange basco-landaise offre un fort potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle de 265 m², elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, idéals pour un projet de rénovation ambitieux. LES ATOUTS : Environ 150 m² exploitables au rez-de-chaussée Étage avec combles aménageables (beaux volumes) Terrain de 265 m² (source DVF notarial) Cachet de l'ancien (architecture typique) Emplacement privilégié en centre bourg, accès direct UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE : Parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire, ou un projet touristique (gîte ou chambres d'hôtes) dans un secteur recherché et dynamique. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation complète de la toiture Création des réseaux (eau, électricité, assainissement) Certificat d'urbanisme OK Pour Ce bien Bien situé en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France) LOCALISATION : 5 min de Peyrehorade 30 min de Dax et Bayonne 40 min de Biarritz Accès rapide A64 Bien non soumis au DPE (bâtiment non habitable en l'état). Prix : 68 000 € HAI Contact : Samuel BROQUERES - Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 499383099.