Maison à vendre, 287m², Bordeaux

Description

BORDEAUX SECTEUR - COMMUNE TRÈS PRISÉE! Découvrez cette superbe villa contemporaine de 287 m² avec vue dégagée, nichée dans une impasse au calme absolu au sein de l'adresse la plus prestigieuse de ce secteur recherché. ESPACE DE VIE ET CONFORT INTÉRIEUR: La villa se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux mène vers une magnifique pièce de réception lumineuse de 85 m², sublimée par une cheminée à l'éthanol et ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un cellier, une buanderie, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. SOUS-SOL ET STATIONNEMENT: Le bien dispose d'un vaste sous-sol avec un immense garage carrelé de 133 m² et une cave à vin ventilée. Un grand parking extérieur permet de stationner jusqu'à 8 véhicules. ESPACES EXTÉRIEURS: Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue sur le château, la propriété profite d'une piscine de 13,5 x 4,5 m environ, d'une terrasse en résine abritée avec cuisine d'été, barbecue et plancha intégrés, ainsi que d'un pool house. PRESTATIONS ET SITUATION: Réalisée par un constructeur de référence, la villa intègre des équipements haut de gamme: domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets centralisés, aspiration centralisée, alarme, visiophone, portail automatique et système de sonorisation. À proximité des commerces, des écoles et des transports desservant les établissements scolaires réputés, Ce bien rare et convoité dans cette commune prisée du secteur de Bordeaux n'attend plus que vous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3380 € et 4630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 287 m².